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エスポワールたまプラーザ たまプラーザ 2LDK 賃貸テラスハウス

2016.09.25(19:00) 15


物件名 : エスポワールたまプラーザ

田園都市線 あざみ野 にあります

メープル不動産 の 店長兼代表 つかごし です !



今回は 「 エスポワールたまプラーザ 」 について 

少~し 語ってみたいと思います




周辺は美しが丘5丁目の住宅街で、駅から近いのですが落ち着いています





お部屋はこんな感じ! 2013年築で新しいです



もちろん、システムキッチンが入っています!



お庭はこんな感じ! 小さいですがちょっと植物を楽しむには丁度よいサイズ!



2階に上がります 天井高のあるお部屋です



天井高があるのでロフトがあります



ロフトの天井高も意外とあり、けっこうな広さでした




お風呂には窓があって明るくキレイです





築年が新しいのでかなり綺麗なのですが
注目はちょっとした気遣い



1階はもちろんですが、2階にもTVモニターフォンがあるんです!
2階にいるときに 「ピンポ~ン」 って鳴ってもこれなら便利です




1階にはシャッター雨戸がついていて、これも防犯の観点からオーナーの気遣、有難いです



玄関はダブルロックで、しかも鍵はセキュリティの高いディンプルキーです





今回の物件、 どの様な 方に

合う物件なのか 総括を 致しますと


① 駅からとにかく近い所 を探している方

② お二人、若しくは小さいお子様との 3名でのご入居を考えている方

③ ロフトに興味がある方

④ 築浅の物件をお探しの方

⑤ ぺットと一緒に住めるお部屋をお探しの方

⑥ テラスハウスだけど防犯にも気を使った物件をお探しの方


◆ 気になる点 ◆

LDKが若干タイトなので
食器棚やテーブル、ソファーの配置は悩みそう。


ただ、食器棚とテーブルのサイズや形状によっては
モデルルーム並みにしっくりくるお部屋になりそうですので
お部屋にマッチした家具選びを楽しんで見ては如何ですか!





物件番号 : 6612
物件名 : エスポワールたまプラーザ

沿 線 : 東急田園都市線
最寄駅 : たまプラーザ駅
徒 歩 : 6分
住 所 : 横浜市青葉区美しが丘5丁目

物件タイプ : テラスハウス
構造 : 木造
階建て : 2階建
築年 : H25/03
向き : 南東
物件間取り : 2LDK
面積 : 55.05m²
間取り : (1階)LDK10.75、(2階)洋6、洋6
(お部屋により異なる間取りのものもあります)

小学校学区 : 新石川小学校
中学校学区 : 山内中学校

賃 料 : 140,000円
共益費 : 5,000円
駐車場 : 15,000円(要別途消費税)
礼 金 : 2ヶ月
敷 金 : 2ヶ月
仲介手数料 : 1ヶ月
契約期間 : 2年
取引態様 : 仲介



「 エスポワールたまプラーザ 」 設備
・都市ガス
・追焚
・浴室暖房乾燥機
・システムキッチン(3口コンロ)
・CATVネット対応
・インターネット 光対応
・バイク置き場
・ぺット相談可
・ロフト
・ディンプルキー
・玄関ダブルロック
・1階はシャッター雨戸
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たまプラーザ、あざみ野、不動産屋のひとり言


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ゴールドワンあざみ野 あざみ野 1K~1LDK 賃貸マンション

2016.07.05(20:23) 14


物件名 : ゴールドワンあざみ野


田園都市線 あざみ野 にあります

メープル不動産 の 店長兼代表 つかごし です !



今回は 「 ゴールドワンあざみ野 」 について 

少~し 語ってみたいと思います





あざみ野駅 西口側の通り沿いです

1階にドラッグストア、2階3階に病院や横浜市認定保育室などもあります




玄関はこんな感じ




キッチンがいいですよ! 1R系では数少ない 2口コンロです!



落ち着いた色合いの システムキッチン




お部屋が けっこう広い!




お部屋のクローゼット




これは 廊下の収納


1R系にしては 収納がしっかり取れています!




お部屋によっては電車も近いですが

4階が丁度 線路と同じような高さの様です






ユニットバス など水回りが綺麗です



今回の物件、 どの様な 方に

合う物件なのか 総括を 致しますと


① 駅からとにかく近い所 を探している人

② 広めの1R系 を探している人

③ 収納が 多いお部屋 を探している人

④ オートロックとエレベーター必須 という人 

⑤ 帰宅が遅いことが多い 女性の方 


◆ 気になる点 ◆
部屋の位置と階によっては電車が近くなる
音が全くダメで、静かな所という方には向かない



でも やっぱり この距離は魅力です

駅からも暗い道はないし、オートロック付なので

帰宅が遅くなりがちな女性には 一度お部屋をご覧頂きたい物件です






物件番号 : 6567
物件名 : ゴールドワンあざみ野

沿 線 : 東急田園都市線
最寄駅 : あざみ野駅
徒 歩 : 3分
住 所 : 横浜市青葉区あざみ野1丁目

物件タイプ : マンション
構造 : 鉄筋コンクリート造
階建て : 6階建
築年 : H19/04
向き : 南東
物件間取り : 1K
面積 : 30m²
間取り : K3、洋9.7
(お部屋により異なる間取りのものもあります)


賃 料 : 85,000円
共益費 : 6,000円
*駐車場の空き状況はお問合せ下さい
礼 金 : なし
敷 金 : 1カ月
仲介手数料 : 1ヶ月
契約期間 : 2年
取引態様 : 仲介



「 ゴールドワンあざみ野 」 設備
・都市ガス
・追焚
・システムキッチン(2口コンロ)
・エアコン
・CATVネット対応
・インターネット 光対応
・エレベーター
・オートロック

たまプラーザ、あざみ野、不動産屋のひとり言


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美しが丘グリーンプラザ たまプラーザ 2DK 賃貸マンション

2016.06.02(14:27) 13


物件名 : 美しが丘グリーンプラザ


田園都市線 あざみ野 にあります

メープル不動産 の 店長兼代表 つかごし です !



今回は 「 美しが丘グリーンプラザ 」 について 

少~し 語ってみたいと思います





建物前 は 生活道路 になっていて

日当りの良い マンションです



周辺は 低層住宅街ですので

こちらのマンションも 3階建


エレベーターはありません



実は L字型 の 建物で

南南東向き と 西南西向き のお部屋に分かれますが

どちらのお部屋も 明るい印象です




玄関は こんな感じ ですが

土間は 大理石 で 質感があります







DKに 入ります

淡い色合いの キッチンです









お部屋は こんな感じ


特筆すべきは 収納の豊富さ

各居室はもちろん、DKと廊下にも しっかり取れていて

その合計は 3間分!


2DK の お部屋では 十分なサイズ







もう一つの 特徴は

小型室内犬のみですが 「ぺット相談可マンション」 で

ドッグラン が ついています!



今回の物件、 どの様な 方に

合う物件なのか 総括を 致しますと


① 駅から程良い距離で 静かな所 を探している人

② 収納が 多いお部屋 を探している人

③ 日当り重視 という人

④ 室内小型犬を 飼っている人  


◆ 気になる点 ◆
気になる点とすると、DKにソファーを置けるかどうか
ですので6帖の和室をリビングとして使うとかなり使い易い間取りになりそうです



徒歩1分の距離には 公園もありますが

周辺が 静かなので

お休みの日には お部屋で ゆっくり

そんな 生活が 出来そうです




物件番号 : 3799
物件名 : 美しが丘グリーンプラザ

沿 線 : 東急田園都市線
最寄駅 : たまプラーザ駅
徒 歩 : 8分
住 所 : 横浜市青葉区美しが丘5丁目

物件タイプ : マンション
構造 : 鉄筋コンクリート造
階建て : 3階建
築年 : H07/03
向き : 南東
物件間取り : 2LDK
面積 : 51.84m²
間取り : LDK9.5、洋6、和6
(お部屋により異なる間取りのものもあります)

小学校学区 : 山内小学校
中学校学区 : 山内中学校

賃 料 : 115,000円
共益費 : 5,000円
*駐車場の空き状況はお問合せ下さい
礼 金 : 1ヶ月
敷 金 : 2ヶ月
仲介手数料 : 1ヶ月
契約期間 : 2年
取引態様 : 仲介



「 美しが丘グリーンプラザ 」 設備

・都市ガス
・追焚
・エアコン
・CATVネット対応
・ドッグラン (利用時間10時~17時)


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サンパティオⅡ あざみ野 2LDK 賃貸マンション

2016.05.30(21:31) 12


物件名 : サンパティオⅡ




田園都市線 あざみ野 にあります

メープル不動産 の 店長兼代表 つかごし です !



今回は 「 サンパティオⅡ 」 について 

少~し 語ってみたいと思います



田園都市線 あざみ野 から

徒歩6分の サンパティオⅡ は


分譲マンションの様な 間取りが特徴の

一般賃貸の 2LDKマンション です





LDKが 横に長い タイプ

そのリビングに 和室が 隣接 という


分譲マンションに ありがちな 間取り です




人気の カウンターキッチン です

ただし 普通のキッチン





お部屋は 洋室 と 和室







最寄駅の あざみ野へ 向う道は 下り

帰りは 登り と 少し 大変かも知れませんが


田園都市線 は アップダウンの 多いところ

この程度の 勾配は ぜひ「良し」として下さい!



もう一つ 注意点とすると

幹線道路の近く に 建っておりますが


通りとの間に もう一棟 建っていること、

バルコニーが 通りと反対側にあるので

お部屋に入ってしまうと まず 車の音は 気にならないと思います



私自身 この物件の 好きなところがあって

それが この眺望





手前には 緑が見えて

その先には 地元の小学校


遠くにも あざみ野の 街並みが 広がっています



パーフェクトな 景色ではないかも知れませんが

なぜか 落ち着く、 そんな 景色です




今回の物件、 どの様な 方に

合う物件なのか 総括を 致しますと


① 駅から近くなのに 隣の建物が隣接しておらず
  バルコニー前の景色 が 圧迫感ない物件 を探している人

② 横に広がる リビングを探している人

③ 日当り重視 という人

④ 特定の幼稚園(美しの森幼稚園) を 狙っている人   



この幼稚園は 以前から 人気があり

幼稚園から ある程度の 近さの方しか

入園が 認めてもらえません 



そのエリア については

当社に ご質問ください !


 

物件番号 : 1547
物件名 : サンパティオⅡ

沿 線 : 東急田園都市線
最寄駅 : あざみ野駅
徒 歩 : 6分
住 所 : 横浜市青葉区新石川1丁目

物件タイプ : マンション
構造 : 鉄筋コンクリート造
階建て : 4階建
築年 : H08/08
向き : 南西
物件間取り : 2LDK
面積 : 60.11m²
間取り : LDK15、洋5.6、和6
(お部屋により異なる間取りのものもあります)

小学校学区 : 山内小学校
中学校学区 : 山内中学校

賃 料 : 127,000円
共益費 : 5,000円
*駐車場の空き状況はお問合せ下さい
礼 金 : 1ヶ月
敷 金 : 1ヶ月
仲介手数料 : 1ヶ月
契約期間 : 2年
取引態様 : 仲介



「 サンパティオⅡ 」 設備

・都市ガス
・追焚
・カウンターキッチン
・フローリング
・エアコン
・CATVネット対応
・インターネット 光対応

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保証会社の種類 について ①

2016.05.19(20:56) 11

田園都市線 あざみ野 にあります

メープル不動産 の 店長兼代表 つかごし です !



今回も 保証会社 について 

少~し 語ってみたいと思います



保証会社 の 種類 について ①



今回は 保証会社 の種類 について

少し お話してみます。




保証会社 も

当然ですが 幾つもありまして




会社が 変われば 

保証料 も 異なります。





「 初回 30%、2年後の更新時にも 同じく30% 」



「 初回 100%、その後は1年毎に 10,000円 」



「 毎月 1.2% 」




上記の様に 保証会社毎


それぞれの 料金形態  があり



これは 保証会社により 異なります。





ですので

初回 の 保証料が



安いから 安心?


高いから 安心?



という事は ありませんので ご安心を。




借主側から 見れば
もちろん 安いに 越したことはないのですが


保証料が 安い場合、

基本的には 審査が厳しい傾向 がある様です。




ただ 管理会社 、 物件 によって

利用出来る 保証会社が 決まってしまっているので


保証料が 安い所を 常に選択することは

残念ながら 不可能なのです




保証会社にも 幾つも種類があります


というお話でした。




保証会社の話 を語る 不動産屋がいる ところ
          ↓




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