FC2ブログ

タイトル画像

スポンサーサイト

--.--.--(--:--)

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。


たまプラーザ、あざみ野、不動産屋のひとり言


スポンサー広告 トラックバック(-) | コメント(-) | [EDIT]
タイトル画像

ヴィヴァーチェあざみ野 あざみ野 1Rマンション

2016.04.26(20:45) 8


物件名 : ヴィヴァーチェあざみ野


田園都市線 あざみ野 にあります

メープル不動産 の 店長兼代表 つかごし です !



今回は 「 ヴィヴァーチェあざみ野 」 について 

少~し 語ってみたいと思います




田園都市線 あざみ野 から

徒歩3分の ヴィヴァーチェあざみ野 は


「 オートロック 」、「 宅配ボックス 」、「 エレベーター 」 と

一般賃貸では数少ない 設備が備わった1Rマンションです



駅からの 近さ と

これらの 設備が プラス要素 ですが


残念ながら マイナス要素 もあります


田園都市線の 線路が 近い !




これは あるお部屋からの 画像



鉄道マニア に とっては

素晴らしい アングルで 撮影が 出来る お部屋かも

窓を 開けると 電車が 走っているのが 目の前です!



もう一点は 隣のマンションが 近い!

これは ある意味 駅近物件の宿命 かも知れません



*お部屋によって目の前の景色は異なります


これは 線路が見えたのと 別のお部屋ですが
中は こんな感じです



キッチンは 普通に 一口コンロ




収納 が かなり多いことも 特徴です!



通常の クローゼット


こちらは 床下収納



奥に見える 八角形の箱が 回転して

荷物を 取りだし易く しています



これも 床下収納




このお部屋 からの 眺望



このお部屋は 線路から一番 離れたお部屋



それでは どの様な 方に

合う物件なのか 総括を 致しますと


① とにかく駅に近い事を 優先したい人

② 基本的に お部屋は 寝に帰るだけ という人

③ セキュリティ重視 という人

④ 比較的 新しくて 設備が充実した物件がよい人

⑤ 1Rでも 収納が 多目に 欲しいという人

⑥ 鉄道マニア の人



因みに 先程の写真の 線路に近い お部屋ですが

現在 空き 「 なし 」 です






物件番号 : 3844
物件名 : ヴィヴァーチェあざみ野

沿 線 : 東急田園都市線
最寄駅 : あざみ野駅
徒 歩 : 3分
住 所 : 横浜市青葉区あざみ野1丁目

物件タイプ : マンション
構造 : 鉄筋コンクリート造
階建て : 6階建
築年 : H15/02
向き : 南西
物件間取り : 1R
面積 : 27.19m²
間取り : 洋10.3
(お部屋により異なる間取りのものもあります)


賃 料 : 78,000円
共益費 : 6,000円
*駐車場の空き状況はお問合せ下さい
礼 金 : 1ヶ月
敷 金 : 1ヶ月
仲介手数料 : 1ヶ月
契約期間 : 2年
取引態様 : 仲介



「 ヴィヴァーチェあざみ野 」 設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・CATVネット対応
・インターネット 光対応
・事務所相談可能です

メープル不動産 始めました!

田園都市線 あざみ野、たまプラーザ
賃貸マンション、一戸建など不動産情報をご紹介しています

スマホの方は こちらから
遅ればせながら スマホ対応 専用ページが出来ました!

携帯(ガラケー)の方は こちらから

一戸建とテラスハウス専門の ホームページ
始めました!
スポンサーサイト

たまプラーザ、あざみ野、不動産屋のひとり言


タイトル画像

保証会社 必須の理由について ②

2016.04.17(20:10) 7

田園都市線 あざみ野 にあります

メープル不動産 の 店長兼代表 つかごし です !



今回も 保証会社 について 

少~し 語ってみたいと思います



保証会社 必須の理由について ②



お部屋は 気に入ったけど 1回 契約したら 

そう簡単に 解約 出来ないし・・・


契約するかどうか 迷っちゃうよね


こんな事、 思ったことありませんか




契約金を 払って 引越し代も 使って

半年で解約 って 勿体ないですよね



でも、借主の場合

解約 出来るんです  究極


契約書にも 記載がありますが

借主からの解約は (2カ月前もありますが) 

1カ月前に 書面にて 連絡




ですから

何か 嫌な事が あったりしたら



究極は 解約して

他の所に 移れるんです 借主は




ですが

貸主(家主)からの 解約って



居住用の場合は 

簡単に 出来ないんです

( 駐車場は 出来ます )




「 入居者が 滞納している 」

「 昨年 滞納が終わったけど、 今年に入って また滞納が始まった 」


こんな 嫌なことが あっても

家主さんは 簡単に 解約 出来ません




借主保護の 観点から

借主さんが 何カ月分も 滞納しようが



家主さんから 解約する為には 

裁判をして 判決を 貰って 

執行官 立ち合いのもと お部屋を 明け渡し・・・


こんな手続きが 必要なんです



お部屋は 決まってほしい

でも 入居してくれるなら誰でも 

という 訳にも いかない


こんな心理だと思います、家主さん



ですので 入居審査は 慎重になり

滞納のことを 考えると

連帯保証人ではなく 保証会社を 使うことを条件に 

と なるのだと 思います。


実は 家主も つらいんだ というお話でした



メープル不動産 始めました!

田園都市線 あざみ野、たまプラーザ
賃貸マンション、一戸建など不動産情報をご紹介しています

スマホの方は こちらから
遅ればせながら スマホ対応 専用ページが出来ました!

携帯(ガラケー)の方は こちらから

一戸建とテラスハウス専門の ホームページ
始めました

たまプラーザ、あざみ野、不動産屋のひとり言


賃貸一般のお話 トラックバック(-) | コメント(0) | [EDIT]
タイトル画像

ラグラスあざみ野 あざみ野賃貸マンション

2016.04.11(22:54) 6


物件名 : ラグラスあざみ野


田園都市線 あざみ野 にあります

メープル不動産 の 店長兼代表 つかごし です !



今回は 「 ラグラスあざみ野 」 について 

少~し 語ってみたいと思います



あざみ野 から 徒歩 若しくは バス便の この物件

駅から 少し距離がありますが


大変 人気のある物件で


毎回 募集になると 1週間から2週間程度で

退去前 でも お申し込みが入り

そのまま ご契約のケース が ほとんど



そんな 「 ラグラスあざみ野 」 ですが

一般賃貸で ありながら 分譲の 雰囲気 という点も

人気の 所以


こちらが エントランス





もちろん オートロック




お部屋の中は こんな感じ







キッチン も 素敵





分譲の 雰囲気を 持ちながらも

期限の定めがない 普通賃貸借契約で 更新が可能!

という点も 人気の理由 の様です





物件番号 : 6434
物件名 : ラグラスあざみ野

沿 線 : 東急田園都市線
最寄駅 : あざみ野駅
徒 歩 : 18分
住 所 : 横浜市青葉区あざみ野4丁目

物件タイプ : マンション
構造 : 鉄筋コンクリート造
階建て : 3階建
築年 : H23/03
向き : 南西
物件間取り : 3SLDK
面積 : 86.4m²
間取り : LDK13.2、洋6.2、洋6、洋5.7、S8.9
(お部屋により異なる間取りのものもあります)

小学校学区 : あざみ野第一小学校
中学校学区 : あざみ野中学校

賃 料 : 144,000円
共益費 : 5,000円
*駐車場の空き状況はお問合せ下さい
礼 金 : 1カ月
敷 金 : 1カ月
仲介手数料 : 1カ月
契約期間 : 2年
取引態様 : 仲介



「 ラグラスあざみ野 」 設備
・システムキッチン (カウンターキッチン)
・フローリング
・ペアガラス
・エアコン
・CATVネット対応
・インターネット 光対応
・オートロック
・玄関ダブルロック (ディンプルキー)br>

ちょっとお洒落で 楽しい ランチ が出来る
複合商業施設、あざみ野ガーデンズ まで徒歩7分(560m)

あざみ野駅まで行かずとも 買い物便利です!


メープル不動産 始めました!

田園都市線 あざみ野、たまプラーザ
賃貸マンション、一戸建など不動産情報をご紹介しています

スマホの方は こちらから
遅ればせながら スマホ対応 専用ページが出来ました!

携帯(ガラケー)の方は こちらから

一戸建とテラスハウス専門の ホームページ
始めました!

たまプラーザ、あざみ野、不動産屋のひとり言


タイトル画像

たまプラーザ団地 リノベーション たまプラーザ賃貸マンション(分譲タイプ)

2016.04.10(22:29) 5


物件名 : たまプラーザ団地6-1


田園都市線 あざみ野 にあります

メープル不動産 の 店長兼代表 つかごし です !



今回は 「 たまプラーザ団地 」 について 

少~し 語ってみたいと思います



田園都市線 「 たまプラーザ 」 駅 は

この沿線では かなり人気のある 駅で

その 理由 と すると ・・・


① 街並み が キレイ

② 駅ビル(商業ビル) が ちょっと お洒落

③ 急行が停まる

④ 羽田 行きの リムジンバス が ある

⑤ ディズニーランド 行きの バス も ある


こんな ところでしょうか


この人気駅から 徒歩5分 ~ 13分 圏内

の距離にある たまプラーザ団地


棟 と 棟 の 間隔が

ゆったりと 建っており 緑が多いことも 特徴です


「 団地 」 ですから 昭和43年築と

かなりの 大先輩 なのですが


お部屋によって  

リノベーション を かなり している物件 が あります







キッチン が 素敵な このお部屋






当然 システムキッチン です






しかも 食洗機 つき !





収納 は こんな 感じ








お風呂も きれいに なっています







物件番号 : 6486
物件名 : たまプラーザ団地6-1

沿 線 : 東急田園都市線
最寄駅 : たまプラーザ駅
徒 歩 : 10分
住 所 : 横浜市青葉区美しが丘1丁目

物件タイプ : マンション
構造 : 鉄筋コンクリート造
階建て : 4階建
築年 : S43/03
向き : 南西
物件間取り : 2LDK
面積 : 65.92m²
間取り : LDK15、洋6、和4.5
(お部屋により異なる間取り、広さのものがあります)

小学校学区 : 美しが丘小学校
中学校学区 : 美しが丘中学校

賃 料 : 115,000円
共益費 : 
*駐車場の空き状況はお問合せ下さい
*お部屋によって賃料等条件は異なります

礼 金 : 1カ月
敷 金 : 2カ月
仲介手数料 : 1カ月
契約期間 : 2年
取引態様 : 仲介



「 たまプラーザ団地 」 (このお部屋の) 設備
・リノベーション物件
・システムキッチン (食器洗浄機付)
・フローリング
・エアコン
・ユニットバス
・最上階
・分譲タイプ 


ダイニング を広くして 収納 も しっかりとって
リノベーションで 使い易い間取りになりました!



メープル不動産 始めました!

田園都市線 あざみ野、たまプラーザ
賃貸マンション、一戸建など不動産情報をご紹介しています

スマホの方は こちらから
遅ればせながら スマホ対応 専用ページが出来ました!

携帯(ガラケー)の方は こちらから

一戸建とテラスハウス専門の ホームページ
始めました!

たまプラーザ、あざみ野、不動産屋のひとり言


タイトル画像

保証会社 必須の理由について ①

2016.04.09(22:51) 4

田園都市線 あざみ野 にあります

メープル不動産 の 店長兼代表 塚越です !



今回は 保証会社 について 

少~し 語ってみたいと思います



保証会社 必須の理由について ①



敷金 が

「 なし 」 、 「 1カ月分 」

などの 賃貸物件で



保証会社 が 必須

となっている ケースを 多く目にしませんか?



敷金は 「 預かり金 」

に なりますので 家主さん から 致しますと



退去時 の リフォーム代

を 差し引くこと と共に



借主さんが 万が一 滞納 した場合 の

「 保 険 」 の役割も ありました。




2カ月分の 敷金を

お預かり していれば、


2カ月分の 滞納があっても 

その滞納分だけは 回収できます




これが 敷金を

1カ月分 に した場合



契約金が 少なくなる 

借主側 には 有利 なのですが




万が一の 「 保 険 」 がなくなる

家主側 には リスクだけ が残ってしまいます。




そこで 借主さんに

保証会社を 利用して 頂く事で



敷金を 下げる事が でき

結果的に 契約金が 下がって 入居者が増えれば



家主、借主

双方に とって 悪くない話に なります




「 せっかく 

連帯保証人が いるんだから、

保証会社 は 使いたくないなぁ 」



こんな声も 聞こえてきそうですが、

いざとなると 連帯保証人さん の中には



滞納分の 肩代わりを 

してくれない 場合が あるんです。




以前 勤務していた 管理会社でも

連帯保証人さんが、実の父親だったのですが



いざ 滞納となったときに

色々と 理由を 述べられて

結局 肩代わりは されず

トラブルになった事も ありました



こんな 事があると

家主さんは 契約 を 結ぶことに


慎重に なっちゃいます




こんな こともあって

家主さんは 連帯保証人さん に対して

残念ながら 以前よりも 

信頼感が 薄らいでいる 感じが します



メープル不動産 始めました!

田園都市線 あざみ野、たまプラーザ
賃貸マンション、一戸建など不動産情報をご紹介しています

スマホの方は こちらから
遅ればせながら スマホ対応 専用ページが出来ました!

携帯(ガラケー)の方は こちらから

一戸建とテラスハウス専門の ホームページ
始めました

たまプラーザ、あざみ野、不動産屋のひとり言


賃貸一般のお話 トラックバック(-) | コメント(0) | [EDIT]
タイトル画像

カーサビラ あざみ野賃貸マンション 1K

2016.04.08(18:08) 3


物件名 : カーサ・ビラ


初めまして!

当ブログに お越し頂き本当にありがとうございます!



田園都市線 あざみ野 から 

徒歩10分 の 場所に 事務所を 構える 


賃貸専門 の 不動産屋 で 

メープル不動産 の 塚越と 申します !


夫婦二人 で やっている

小さな 不動産屋 の 店長兼代表 ですが



今後 たまプラーザ、 あざみ野、 江田 など

この辺りの 物件について



良い所 気になる所など

不動産屋 目線で 語っていきたいと思っておりますので


どうぞ よろしく お願い致します!





第一回 の 今回は

当社が 入っている こちらのマンション

「 カーサビラ 」 の ご紹介です!







田園都市線 「 あざみ野 」 から


徒歩10分


「 江田 」 からも 同じく 徒歩10分で いけます





まずは この石畳 が 素敵で

ちょっと リゾート風 の 建物



この石畳を 登っていくと

両脇に 花壇 と 池 があり



池には 錦鯉 が 優雅に 泳いでおります



木々 は 綺麗に 配置され

夜には ライトアップ と 昼と夜の 両方  楽しめます






お部屋は 正直 広くなく

収納スペースも かなり 狭いので



実際に お部屋を みて


「 ちょっと これだと 持っている家具 置けない ・・・ 」


「 収納 すくなすぎ ・・・ 」



こちらの考えが 先行した方には お勧めしませんが











外観 や 雰囲気 間取り などなど

他の 賃貸には ない 魅力が 


確実に あります !




その 魅力を 感じた方には 


かなり お勧め の 物件 !




基本的な 広さは あまり 変わりませんが


間取りの種類は 12種類 以上 !

( 全て 1K タイプ )



オートロック で カードキー と


セキュリティ は バッチリ



一般賃貸では 数少ない エレベーターがあり


簡易アスレチック設備 や 屋上プール などの 特徴的な設備と



ぺット相談可 であったり


事務所相談可 であったり



特筆ポイント も 沢山 です !

 




物件番号 : 6477
物件名 : カーサ・ビラ

沿 線 : 東急田園都市線
最寄駅 : あざみ野駅
徒 歩 : 10分
住 所 : 横浜市青葉区荏田町

物件タイプ : マンション
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造
階建て : 8階建
築年 : H07/05
向き : 南
物件間取り : 1K
面積 : 19.3m²
間取り : 洋8.48
(お部屋により異なる間取りのものもあります)

賃 料 : 55,000円 (お部屋のタイプと階によって49,000円位~)
共益費 : 5,000円
*駐車場の空き状況はお問合せ下さい
礼 金 : なし
敷 金 : なし
仲介手数料 : なし
契約期間 : 2年
取引態様 : 仲介


「 カーサビラ 」 設備 
・オートロック
・カードキー
・エレベーター
・エアコン
・簡易アスレチック設備
・屋上プール
・ぺット相談可
・事務所相談可




メープル不動産 始めました!

田園都市線 あざみ野、たまプラーザ
賃貸マンション、一戸建など不動産情報をご紹介しています

スマホの方は こちらから
遅ればせながら スマホ対応 専用ページが出来ました!

携帯(ガラケー)の方は こちらから

一戸建とテラスハウス専門の ホームページ
始めました!

たまプラーザ、あざみ野、不動産屋のひとり言


2016年04月
  1. スポンサーサイト(--/--)
  2. ヴィヴァーチェあざみ野 あざみ野 1Rマンション(04/26)
  3. 保証会社 必須の理由について ②(04/17)
  4. ラグラスあざみ野 あざみ野賃貸マンション(04/11)
  5. たまプラーザ団地 リノベーション たまプラーザ賃貸マンション(分譲タイプ)(04/10)
  6. 保証会社 必須の理由について ①(04/09)
  7. カーサビラ あざみ野賃貸マンション 1K(04/08)
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。