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たまプラーザ、あざみ野、不動産屋のひとり言


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保証会社 保証料の計算について

2016.11.01(20:40) 17

田園都市線 あざみ野 にあります

メープル不動産 の 店長兼代表 つかごし です !



今回は 保証会社の保証料 について 

少~し 語ってみたいと思います




「 保証料の計算 」 に ついて


以前 保証会社の種類 に ついて お話させて 頂きましたが

今回は 保証会社 の 保証料計算 に 関してです



私 が 以前 

勤務していた 管理会社 では


契約時 30%、 

次回 2年後 の 更新時も 30% でした



と、ここで 30% の 元、

何に 対して の 30%なのか を

お話し させて 頂きます



皆さま 頭に浮かぶのが

月額賃料 の 30% ではありませんか ?



例えば

10万円 の 月額賃料 であれば

30% で 3万円



いいえ、 これでは 不足なのです



保証会社 は 万が一の時に 

契約者の滞納分 を 保証するので

月額賃料 + 共益費 はもちろん、


契約者が 駐車場も借りていれば

駐車場料金 も 含めた 合計額、


いわば 月額総額 が 基本の数字 となります


10万円 の 月額賃料、

5千円 の 共益費、

1万5千円 の 駐車場代 であれば



月額合計 12万円 の 30%、

36,000円 が 保証料 となります



勿論、 駐車場 を 借りていなければ

105,000円 の 30%、 

31,500円で大丈夫ですよ



今回 は 保証会社、

保証料 の 計算 についての お話 でした!



保証会社 の 保証料を語る 不動産屋がいるところ
       ↓





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