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たまプラーザ、あざみ野、不動産屋のひとり言


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平野ビル3(増築棟) あざみ野 たまプラーザ 2LDK 賃貸マンション

2016.12.24(11:33) 18


物件名 : 平野ビル3(増築棟)


田園都市線 あざみ野 にあります

メープル不動産 の 店長兼代表 つかごし です !



今回は 「 平野ビル3 (増築棟) 」 について 

少~し 語ってみたいと思います



場所は 田園都市線 「あざみ野」 から徒歩10分、

「たまプラーザ」 からは徒歩13分 と 両駅利用可能です




平野ビル3 は 元々 

平成4年 に 完成された建物なのですが

平成15年 に 増築されています



ですので 物件を表示する際には


平成4年築 建物内のお部屋は 「 平野ビル3 」

平成15年築 建物内のお部屋は 「 平野ビル3(増築棟) 」


となっています



外観からは あまり気付かないと思いますが

建物共用廊下 から でしたら 既存建物と増築棟の間を確認出来ます



平成4年の建物にも 一般賃貸にしては数少ない

エレベーター が あったのですが


増築棟を 造った際にも エレベーターを付けたので


実は この平野ビル3自体、エレベーターが2基あります



利点としては 朝の通勤時間帯に

エレベーターが2基あることで 待ち時間が減ることが考えられますが

一般賃貸で エレベーターが2基ある建物は

ちょっと珍しいと思います



「 平野ビル3 」 と 「 平野ビル3(増築棟)」 は

間取り、 室内の雰囲気、 そして賃料も違います



「 平野ビル3 」 

平成4年7月築
3DK 約53平米
賃料90,000円前後 (別途 共益費10,000円)





「 平野ビル3(増築棟)」 

平成15年3月築
2LDK 約52平米
賃料120,000円程度 (別途 共益費10,000円)

* 今回ご紹介するのは全洋室の2LDKですが、
  広さも含めて和室付のお部屋などいくつか異なるタイプがあります



比較すると 築年数が新しいこともあって

賃料は高くなりますが フローリングやハイサッシはもちろん

設備も含めて 全体の雰囲気に質感がある事は特徴です









収納の多さも特筆もので

ルネス式と呼ばれる床下収納には かなりのスペースがあります



八角形の箱が 床下で回転することにより

荷物を納め易く 取り出し易い 仕組みになっています






これは 平野ビル3 全体に言える事ですが

2車線、2車線の幹線道路沿いに あるので 

窓を開けると 車の音はします



ただ 反面、前面の建物まで道路分30m以上空いており

日を遮るものがないため 日当りが良い事


そして 上階に行くほど

バルコニーからの 景色 解放感 があります






今回の物件 (平野ビル3増築棟)、 

どの様な方に 合う物件なのか 総括を 致しますと


① 駅から平坦で歩ける所 を探している方 (あざみ野からの場合です)

② 質感のある 綺麗な内装のお部屋 を探している方

③ 収納スペース が 豊富なお部屋 をお探しの方



◆ 気になる点 ◆

幹線道路沿いなので 窓を開けると車の音はするため
音が全くだめ、という方にはお勧め致しません
( 多少は大丈夫という方でしたら 一度お部屋で確かめてみて下さい )






物件番号 : 4723
物件名 : 平野ビル3(増築棟)

沿 線 : 東急田園都市線
最寄駅 : あざみ野駅
徒 歩 : 10分
住 所 : 横浜市青葉区美しが丘5丁目

物件タイプ : マンション
構造 : 鉄筋コンクリート造
階建て : 5階建
築年 : H15/03
向き : 南西
物件間取り : 2LDK
面積 : 52.52m²
間取り : LDK12、洋6、洋6
(お部屋により異なる間取りのものもあります)

小学校学区 : 山内小学校
中学校学区 : 山内中学校

賃 料 : 120,000円
共益費 : 10,000円
*駐車場の空き状況はお問合せ下さい
礼 金 : な し
敷 金 : 1ヶ月
仲介手数料 : 1ヶ月
契約期間 : 2年
取引態様 : 仲介





「 平野ビル3(増築棟) 」 設備

・都市ガス
・追焚
・システムキッチン
・フローリング (お部屋によってはCFもあります)
・エアコン
・CATVネット対応
・インターネット 光対応
・ルネス式床下収納



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