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たまプラーザ、あざみ野、不動産屋のひとり言


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ジュビランあざみ野 2LDK 3LDK あざみ野 賃貸マンション

2017.05.23(21:52) 24


物件名 : ジュビランあざみ野


田園都市線 あざみ野 にあります

メープル不動産 の 店長兼代表 つかごし です !



今回は 「 ジュビランあざみ野 」 について 

少~し 語ってみたいと思います





「ジュビランあざみ野」 は

田園都市線 あざみ野駅から 徒歩6分の場所にある

平成17年築 分譲タイプのマンション です







「ジュビランあざみ野」が ある

あざみ野南 という土地自体が

南傾斜なので 日当りが よく



一段下がった 目の前の土地は


駐車場なので 視界も広がっています






入口は オートロック




宅配ボックス があって エレベーターも付いていて







設備が充実していて

やっぱり分譲賃貸マンション と感じます



お部屋に 入っても

フローリング に システムキッチン









しかも お部屋によっては 人気のカウンターキッチンになっていて







お値段は そこそこしますが

その辺りの設備も 人気の所以です



田園都市線に近いので

窓を開けると 電車の音はしますが





個人的には 余り気にならなかったんですね



もちろん 気になる というお客様もいらっしゃいました


ですが 当社でも 何名か お申し込みを頂いておりますので


是非 一度 お部屋で音を確かめて下さい











実際 お部屋を 気に入って頂き


いざ ご契約 となったときの


ひとつの 特徴なのが 期限の定めがある


定期借家契約 であるという事





分譲タイプ とはいえ


2年毎の更新が可能な 一般賃貸借契約ではなく


定期借家契約とは 何故?



と思われる方も 多いかも知れません





これは 家主さんの 滞納者対策で


一般賃貸借契約にしてしまうと


万一滞納になったとしても お部屋を出て行ってもらうのに


費用と時間が 相当かかるのですが




定期借家契約であれば


滞納されても 最悪2年後には 


必ず お部屋が戻ってくる ということなんですね





通常は 2年後の更新で 


1か月分の更新料 としている所 がまだ多いと思います



定期借家契約 の 場合


再契約料 という名目ですが 1カ月分なので




実質 料金負担は同じ です
 





今回の物件 (ジュビランあざみ野)、 

どの様な方に 合う物件なのか 総括を 致しますと


① 駅から 近い所 を探している方

② 設備が充実した物件 をお探しの方

③ グレード感のある物件 をお探しの方

④ オートロック付の物件 をお探しの方

⑤ エレベーター付の物件 をお探しの方



◆ 気になる点 ◆

窓を開けると 電車の音はします




物件番号 : 6747
物件名 : ジュビランあざみ野

沿 線 : 東急田園都市線
最寄駅 : あざみ野駅
徒 歩 : 6分
住 所 : 横浜市青葉区あざみ野南2丁目

物件タイプ : マンション
構造 : 鉄筋コンクリート造
階建て : 4階建
築年 : H17/03
向き : 南
物件間取り : 2LDK、3LDK
面積 : 59.62m²~65.92m²
間取り : LDK17.5、洋7、洋5.4
(お部屋により異なる間取りのものもあります)

小学校学区 : あざみ野第二小学校
中学校学区 : あざみ野中学校

賃 料 : 123,000円~146,000円
共益費 : 9,000円
*駐車場の空き状況はお問合せ下さい
礼 金 : 2ヶ月
敷 金 : 1ヶ月
仲介手数料 : 1ヶ月
契約期間 : 定期借家
取引態様 : 仲介



「 ジュビランあざみ野 」 設備

・追焚
・システムキッチン
・エアコン
・CATVネット対応
・インターネット 光対応
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター


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