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たまプラーザ、あざみ野、不動産屋のひとり言


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ファミール田園Ⅱ 2LDK あざみ野 たまプラーザ 賃貸マンション

2017.11.02(13:43) 30


物件名 : ファミール田園Ⅱ


田園都市線 あざみ野 にあります

メープル不動産 の 店長兼代表 つかごし です !



今回は 「 ファミール田園Ⅱ 」 について 

少~し 語ってみたいと思います



田園都市線 あざみ野 から

徒歩10分の場所にある 「 ファミール田園Ⅱ 」 は



たまプラーザ からも 徒歩13分と

両駅 が 利用可能な 

平成1年築 の 2LDKマンション です !



場所を ご存じの方 は

気になるのが 「 車の音 」 だと 思いますが



地図を ご覧頂きますと

片側2車線道路 近くに 建っているので



「 絶対 うるさい ~ 」 と

選択肢から 外している 方



多くないですか?





実家が 静かな所だったので


少しでも 音がする所は 本当に 駄目



という 方には お薦めしませんが




ご実家が 幹線道路に 近かった、


線路に 近かった、 という方は もちろん



多少 音は 平気かも という方は 


どうぞ お部屋で 音を確認してみて下さい





片側2車線道路 からは

少し 奥まっていて



敷地内 駐車場を 挟んで

建物が 建っています




この ちょっとした 距離も

音には 影響します




2車線道路側 の 洋室は


車の音は するものの




煩くて 話し声 が 聞こえない


ということは 一切ありませんし



窓を 開けた状態でも


「 煩い 」 という感じでは なかったんです


( 室内写真 を 撮りに行ったときの 感想です )





しかも 普段 お部屋にいる時間の多い

リビング は 通りとは 反対側で



こちらは 窓を 開けても


車の音は ほぼ 聞こえません




車の音の話 ばかり してしまいましたが


 「 ファミール田園Ⅱ 」 お薦めポイントの一つに



「 収納 」 が あります




和室には 一間分の 押入があり


天袋も ついておりますが





洋室 には クローゼット が

2か所も あって



奥行きも しっかり取れています











通常の 2LDKマンションと 比較してみると


クローゼット 1つ分


収納 が 多いんですね



これって 結構 重要です


クローゼット 2つ って かなり助かります




しかも その洋室、 7帖あって


広さもに 余裕があります




LDKは 10帖なので


正直 それほど 余裕はありませんが



ダイニング・テーブル、


ソファー、



丁度 うまく 収まりそうな広さでした




ですので


お二人での ご入居や


まだ お子様が 小さいご家庭が



住みやすい 間取り だと 思います





それと もう一つ


お薦めの ポイント があるのですが




北側のお部屋って エアコンが付けられないこと


多くありませんか




「 ファミール田園Ⅱ 」 は


北側にも バルコニーがあるので


窓用ではなく 普通のエアコンが 設置可能です




LDKは もちろん


和室 、 洋室 と 全てのお部屋に



エアコン が 設置可能 ですので




お子様 専用の お部屋が


必要になった 時にも



対応出来そう です





今回 今までになく 長文になってしまいましたが


これだけ アピ-ル・ポイント があるのに


車の音が 煩そう という 理由で




選択肢から 外されているなら


本当に もったいない ! と 思い
 

長文になって しまいました





* 因みに 徒歩1分の距離に 保育園が1か所あり、


徒歩4分の場所 徒歩7分の場所にも 保育園があります!


( 公園までは徒歩3分! )




今回の物件 (ファミール田園Ⅱ)、 

どの様な方に 合う物件なのか 総括を 致しますと


① お二人入居、もしくは 小さいお子様のいる方

② 共益費を入れて 10万円前後の 2LDK をお探しの方

③ 駐車場が 必要な方 (敷地内です)

④ 収納の多い物件 をお探しの方

⑤ 全ての居室に エアコンが付けられる物件 をお探しの方

⑥ 保育園に近い物件 をお探しの方



◆ 気になる点 ◆

多少 時代を感じる時もあります



物件番号 : 6530
物件名 : ファミール田園Ⅱ

沿 線 : 東急田園都市線
最寄駅 : あざみ野駅
徒 歩 : 10分
住 所 : 横浜市青葉区あざみ野4丁目

物件タイプ : マンション
構造 : 鉄筋コンクリート造
階建て : 4階建
築年 : H01/00
向き : 南西
物件間取り : 2LDK
面積 : 52.64m²
間取り : LDK10、洋7、和6


小学校学区 : あざみ野第一小学校
中学校学区 : あざみ野中学校

賃 料 : 87,000円~
共益費 : 5,500円
*駐車場の空き状況はお問合せ下さい
礼 金 : な し
敷 金 : 2ヶ月
仲介手数料 : 1ヶ月
契約期間 : 2年
取引態様 : 仲介



「 ファミール田園Ⅱ 」 設備

・都市ガス
・追焚
・エアコン
・TVモニターフォン
・CATVネット対応
・インターネット 光対応
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